Castelsardo, Località Lu Bagnu in Via Sardegna N.17 nella Residenza I Coralli che è senza dubbio una delle zone più quotate per la vicinanza al mare, infatti l'immobile dista SOLO 600 metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza o viverci tutto l'anno.

Vendiamo meraviglioso ATTICO QUADRILOCALE con ingresso indipendente e soli TRE gradini per accedervi, di NUOVA COSTRUZIONE ANNO 2021 (polizza assicurativa decennale postuma in corso di validità fino al 2031).

La residenza si compone di solo 8 (OTTO) unità immobiliari tutte rigorosamente con ingressi indipendenti e posti auto privati.

La superficie del solo immobile è di mq 105, aggiungiamo una stupenda veranda vista coperta vista mare di mq 39 e una veranda posteriore di mq 13.

La fantastica vista mare 180° che si può ammirare da questo immobile è qualcosa di unico ed esclusivo con un grado di finimento eccellente.

L'ottima esposizione del complesso permette a questo immobile una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.

L'Unità immobiliare è un ATTICO con quattro lati liberi e ha la seguente consistenza:
-Ingresso indipendente
-Ampio salone con ampia sala da pranzo
-Prima camera matrimoniale
-Primo bagno adiacente alla camera matrimoniale
-Seconda camera matrimoniale
-Secondo bagno
-Terza camera da letto
-Veranda coperta vista mare di mq 39
-Veranda coperta posteriore di mq 13

Ogni ambiente è dotato di impianto nuovo con sistema a pompa di calore (caldo/freddo).

L'immobile viene venduto compreso di arredamento ed elettrodomestici esistenti tutto NUOVO ANNO 2022 cosi come da foto per cui abitabile fin da subito.

L'immobile è dotato di un posto auto doppio di proprietà esclusiva di mq 33 dove è possibile lasciare la propria auto, per muoversi comodamente a piedi.

Infissi esterni finestre e porte finestre in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico di colore bianco; persiane con alette orientabile in alluminio colore bianco.
A.P.E (attestazione di prestazione energetica) Classe Energetica A/1.

Contratti diretti con le società erogatrici Enel e (Abbanoa acqua) in pratica abbattimento dei costi di gestione cosa molto importante da non sottovalutare oggi tendenzialmente si costruiscono grandi strutture.
Nell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, l'ampiezza dei locali, la vista mare sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona.

Prezzo Euro 350.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).

Per eventuali altre informazioni non esitate a contattarci 079470159 oppure 3392448718.

Visitate il nostro sito ufficiale immobiliare castelsardo.co m troverete descrizioni, tante altre foto esterne e interne, ubicazione immobili con le relative vie collegate direttamente con Google Maps Street View è tanto altro. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Cucina Abitabile